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Piera construction a SARLAT (Dordogne)

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Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par adri le Sam 1 Nov - 22:28

Bonsoir,

je suis nouveau sur ce forum ,je souhaite juste vous faire part d'ou j'en suis avec Piera

J'ai achete il y a 2 ans un appartement a SARLAT.
Cette appartement "devrait" etre fini (finalement,peut etre ..) debut 2009.
Dans quel etat ,je ne sais pas encore....

J'ai evidement comme beaucoup 6 mensualites de retard de remboursement des interets intercalaires par Piera mais "par chance" (en lisant vos post) je n'ai rien signe avec LA SIT (qui m'avait envoye un contract a signe il y a quelques mois).

Je suis en contact avec "les nouveaux Piera" base a Bordeaux ,qui semble ,au moins vouloir repondre aux emails et aux telephones.

je leur ai demande

-Des indemnites de retard de livraison
-Des indemnites pour le retard de defiscalisation
-Des indeminites de retard de remboursement d'interets intercalaires
-De changer de gestionnaire sur ce programme (autre chose que le SIT qui ne semble pas etre au top des gestionnaires..)

On va voir ,il devrait repondre dans les jours qui viennent

Si cela vous interresse ,je vous tiens informe

Adri

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par admin le Dim 2 Nov - 11:39

Bonjour

oui je suis très intéressé de savoir si Piera accepte d'adosser ses "garanties" à un autre gestionnaire.
Et également intéressé de savoir si vous obtiendrais les indemnités demandées.
Par quel moyen avez vous fait par de vos demandes, par mise en demeure de payer, simple LRAR ?

La résidence dont vous faites référence s'appel comment ? Est ce Le Clos de l'Endrevie

Et une dernière question, combien de temps leurs laissez vous pour répondre ?

Henrique

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par adri le Dim 2 Nov - 12:18

Bonjour,

Pour l'instant par simple email .j'attends une reponse normalement la semaine prochaine
au vu de la reponse ,j'agirai en consequence

Oui c'est le clos de l'Endrevie a Sarlat qui etait presque fini avant le "redressement judiciaire" donc il devrait pouvoir le finir.

Adri

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par admin le Dim 2 Nov - 19:41

Merci pour ces informations, par contre il n'y a jamais eu redressement judiciaire, je ne connais pas le terme juridique précis, mais la seule chose qu'il y a eu c'est une restructuration de Piera, et des licenciements économique due à la conjoncture et au rachat de Piera.

Je sais que je me repete mais PIERA va tres bien financièrement, et je pense que nous avons plus de soucis a nous faire avec la santé financière d'un certain partenaire proche de nos dossiers.

Tenez nous informé

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par adri le Ven 7 Nov - 23:40

A ce jour pas de nouvelles sauf "On vous informera des que possible"
Donc question communication de PIERA ,pas mieux qu'avant !

6 mois de retard de remboursement d'interets intercallaires parce que selon les informations que j'ai PIERA debloque l'argent "projet par projet" et il semble que le clos de l'Endrevie ne soit pas dans les premiers ....

Donc pour l'instant la seule informations de PIERA ,par courrier,livraison debut 2009 .

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par admin le Ven 7 Nov - 23:44

Et que compter vous faire ? et qu'avez vous déjà fait en plus des appels téléphoniques ?

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par adri le Sam 8 Nov - 0:18

rien pour l'instant.Que conseillez vous ?

Sinon j'attend toujours les infos de la part du "chef des ventes region Sud ouest"(personne qui m'avait envoye une lettre m'informant que la livraison aurait lieu debut 2009)

Le conseiller en patrimoine qui me l'a vendu,et que je connais bien a essaye de joindre le directeur commerciale (sans succes) mais a pu joindre le responsable des remboursements des intérêts intercalaires chez PIERA Aix en Provence,d'ou je tiens l'information du "deblocage projet par projet"

L'autre info que j'ai est que PIERA remboursera desormais les interets intercallaires par virement (fournir un RIB) (et non plus par cheque).
Bien aucune communication de PIERA a ce sujet!

adri

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par admin le Sam 8 Nov - 0:43

vous couvrir au cas vous décideriez de faire valoir vos droits en justice.
Envoyez vos demande de paiement via une mise en demeure de payer via LRAR.

Je peux vous fournir un modele si besoin.

Egalement adresser une MED pour demander le paiement des indemnités de retard pour la livraison.

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par adri le Sam 8 Nov - 9:36

Pourriez vous m'envoyer par email SVP des modeles de MED et le modele de demande de paiement dont vous parlez

Merci

Adri

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par admin le Dim 9 Nov - 2:07

c'est fait

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par adri le Lun 10 Nov - 19:19

Merci
Merci egalement pour la rubrique "dedie Clos de l'Endrevie"

Suis je le seul acheteur connu actuellement dans le Forum a avoir achete a Sarlat?

Adri

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par adri le Lun 17 Nov - 10:31

Bonjour,

Dernieres nouvelles concernant ce projet.(Nouvelles venant du gestionnaire de patrimoine qui m'a vendu ce bien ,que je connais bien ,et qui va a la peche aux informations, evidement pas venant de Piera !)

Livraison premier trimestre 2009 (initialement prevu mi 2008)
Remboursement des interets intercallaires (actuellement 6 mois de retard) fin 2008,debut 2009.

Gestionnaire pas encore "nomme"

Prestation actuellement finie a 95%

Wait and see ! mais pour un achat pour lequel je souhaitais ne pas m'occuper et juste faire de la defisc ,cela commence plutot mal !

Adri

PS:desole si je ne mets aucun "accent" dans mes messages mais j'utilise un clavier "US"

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par adri le Dim 23 Nov - 22:33

Hello,

Dernieres nouvelles de Piera concernant ce programme:Le gestionnaire devrait etre la SIT (tres mauvaise nouvelle si j'en crois vos commentaires).

Pour info ,la SIT m'avait envoye un contrat de gerance de mon appartement a signer ,il y a quelque mois.

Ce contrat stipulait ,que je reconnaissait avoir pris connaissance des conditions particulières pour l'assurance loyers impayés.

J'ai demande ,a de nombreuses reprises a la SIT (Mr Kevin Allibert SIT de Bordeaux ) ce document, que je reconnaissait avoir lu et qui n'etait pas joint au courrier. Je l'attend encore !

Depuis plus aucunes nouvelles de la SIT.

Je n'ai donc ,a ce jour rien signe avec la SIT et j'attend tjs le remboursement de mes interets intercallaires de la part de Piera .

Adri

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par adri le Mer 10 Déc - 17:48

Bonjour,

Dernieres nouvelles de ce programme.
Reprise du chantier,mi Decembre,livraison prevue Fevrier 2009
Toujours pas recu le remboursement des interets intercalaires de la part de Piera (6 mois!)
Le gestionnaire sera la SIT

Adri

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par adri le Mer 10 Déc - 17:52

Bonjour,

Sauriez vous m'indiquer ce que je dois vérifier lors de la remise des clefs par le contructeur.
Je me doute que je me dois d'etre vigilant sur ce qui a été posé par rapport au document qui m'a été remis lors de l'achat (carrelage,nb de prises,...) mais comment vérifier isolation,matériaux ....

quels précautions faut il prendre?

Merci

Adri

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par admin le Jeu 11 Déc - 15:10

émettre un max de réserves surtout pour les détails, si possible mais ca je ne sait pas dans quelle mesure c'est possible refuser d'embler le mandat de Syndic à LaSit et proposer un autre syndic en remplacement, et pourquoi pas demander à ce qu'il soit lui même présent pour "vendre" sont contrat !

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rserves reception

Message par lili le Jeu 11 Déc - 19:45

bonsoir,


Je me permets de répondre à votre mail car en effet il vous faudra être trés vigilent lors de la reception de votre bien.
Mentionnez la totalité des choses constatées, non conformité, mal façon, non façon....
Insistez pour que tout soit écrit sur le procés verbal de réception et demandez de l'écrire vous même ou relisez bien avant de signer.
Ne payez pas les 5% lors de la remise des cléfs que si tout est conforme.
En effet vous pouvez les placer en caisse de dépôt et consignation jusqu'à ce que les réserves soit totalement levées.
Il me semble que le délais de levée de réserves est porter à 30 jours. ( à vérifier)
Soyez donc plus que vigilent car seul ce qui est mentionné dans votre procés verbal de réception sera pris en compte par la garantie parfait achévement.
Enfin, je ne peux que vous suggérer de faire appel à un huissier. Cela va vous coûter un peu d'argent mais croyez moi cela en vaut surement la peine.

bonne chance si je peux me permettre!!!!

Lili.

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par admin le Jeu 11 Déc - 20:08

il faut compter environ 250e pour un constat d'huissier

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par adri le Mer 28 Jan - 22:27

Bonsoir,

Dernières nouvelles de ce programme.
Il devrait être livre comme prévu cad premier trimestre 2009

Je suis actuellement en contact avec des agences locatives de la ville car dans toute cette galère avec Piera j'ai eu un éclair de lucidité en ne retournant pas signe le contrat de gestion a la SIT. Bien évidement je perds le "concept Piera" mais d'après les expériences diverses racontées sur ce forum je devrai y gagner en nuits de sommeil !

J'informerai ce forum de l'avancement de ce programme

Adri

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par adri le Jeu 29 Jan - 16:50

Bonjour,

Voulant louer ce bien la loi m'oblige a faire un diagnostic énergétique (que le locataire est en droit de réclamer)

Qui doit faire et payer ce diagnostic?
Piera qui doit me le remettre ,lors de la remise des clefs ou moi lorsque j'aurai pris possession du bien ?

Est ce déductible des impôts ?

Pour la loi Carrez ,même question .

Merci

Adri

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Interêts intercalaires

Message par Maillard le Ven 30 Jan - 18:51

Bonne nouvelle!

Je viens de recevoir le remboursement de la totalité des intérêts intercalaires que Piera me devait dans le cadre du programme "Clos de l'Endrevie" ; je vous invite tous à aller vérifier sur vos comptes en banque (virement effectué ce jour) Very Happy
Cordialement

Maillard

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par adri le Ven 6 Fév - 16:55

Bonjour,

Je confirme.Sur ce programme les intérêts intercalaires ont été rembourses après 9 mois d'attente.
Date de livraison,d'après Piera,toujours prévue fin mars 2009 (soit environs 9 mois de retards)

Adri

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par admin le Ven 6 Fév - 21:50

n'oubliez pas de réclamer les indemnités de retard !

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par Tom_63 le Dim 8 Mar - 17:07

Bonjour à tous,

Je suis un professionnel de l'immobilier et tiens à vous dire que le promoteur ne vous impose pas de Syndic, il nomme seulement comme la loi le lui oblige un syndic provisoire. Lors de la première AG c'est à vous de le conserver ou bien d'en proposer un autre.
Idem pour la gestion locative, personne vous impose de gestionnaire, vous allez peut etre recevoir une proposition de LASIT, mais vous n'etes pas obligé d'accepter.
Un investissement locatif demande un investissement de votre part pour la bonne gestion de votre patrimoine. Il faur prendre de temps pour s'entourer des meilleurs et se déplacer sur place.

A bientôt.

Tom_63

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

Message par admin le Lun 9 Mar - 1:05

Alors là vous connaissez bien mal le concept Piera mon bon monsieur !

PIERA IMPOSE le gestionnaire c'est inscrit noir sur blanc, vous allez écrire que personne nous oblige à signer les documents mais là encore vous vous trompez car les garanties locatives sont assujettie à la signature du contrat de gestion auprès de LASIT. Donc si nous n'acceptons pas ce contrat nous perdons les garanties, et aujourd'hui trouver un organisme qui assure les risques locatifs dans des zones sinitrés est relativement difficile.

SVP, arretez vos conseils bidons "Un investissement locatif demande un investissement de votre part pour
la bonne gestion de votre patrimoine. Il faur prendre de temps pour
s'entourer des meilleurs et se déplacer sur place."

Vous semblez complétement en décalage avec la réalité de ce qu'est Piera et de ce que sont certains de leurs partenaires.

Je vous demande donc de cesser sans délais vos conclusion atives et vos jugements des victimes présentes sur ce site.

Henrique

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Re: Piera construction a SARLAT (Dordogne)

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