Rechercher
 
 

Résultats par :
 


Rechercher Recherche avancée

Flux RSS


Yahoo! 
MSN 
AOL 
Netvibes 
Bloglines 



Ventes, construction, prix... La rentrée déprimée de l'immobilier

Voir le sujet précédent Voir le sujet suivant Aller en bas

Ventes, construction, prix... La rentrée déprimée de l'immobilier

Message par admin le Mar 26 Aoû - 16:03

Le marché de l'immobilier fait sa rentrée sous une avalanche de mauvais chiffres. Le ralentissement du marché est palpable : les ventes de logements neuf se sont réduites de plus d'un tiers sur un an à la fin du deuxième trimestre 2008, et les mises en chantiers reculent de 11,8% sur les trois derniers mois.

Cerise sur le gâteau : les notaires d'Ile-de-France confirment l'atterrissage des prix de l'ancien dans la région, et même des baisses en Grande couronne.

Niveau de stock jamais vu
Un peu moins de 21 500 logements neufs ont été vendus au second trimestre, d'après les chiffres communiqués par le ministère de l'Ecologie. Un chiffre en recul de 34% par rapport à la même période l'an dernier. Dans certaines régions, la baisse du nombre de mise en vente est vertigineuse : elle dépasse les 50% en Aquitaine, en Lorraine, en Bourgogne, dans le Limousin et en Midi-Pyrénées.

Résultat, les promoteurs réduisent le nombre de biens qu'ils mettent sur le marché (-27,6% au deuxième trimestre par rapport à l'an dernier). Un ajustement qui ne suffit pas à contenir le stock grandissant : au 30 juin, 110 500 logements neufs étaient à vendre, un chiffre jamais vu jusqu'alors. Dans le même temps, le délai moyen de vente a pratiquement doublé, passant d'environ sept mois à pratiquement 15.

Autre ajustement logique, les mises en construction de nouveaux logements reculent de 6,6% sur un an, à 402 000 chantiers. Une baisse particulièrement marquée dans certains secteurs : en Haute-Normandie (-35%) ou en Lorraine (-28%) par exemple. En revanche, le bâtiment se porte plutôt bien en Ile-de-France où le nombre de constructions est en hausse de près de 6%.

Les prix franciliens sous les +5%
Sur le marché de l'ancien, les derniers chiffres des notaires franciliens ne sont pas non plus très rassurants. Le nombre de transactions est en baisse de 20% en rythme annuel à Paris, et de 12% en petite et grande couronne. Quant aux prix, les évolutions trimestrielles entre février et mai sont proches de 0. Le mètre carré parisien continue de grimper légèrement (+1,5%), alors que les prix reculent dans les Hauts-de-Seine (-0,9%), les Yvelines (-2,3%) ou le Val-d'Oise (-1,1%).

Un signal fort reflète à lui seul ce changement d'époque : pour la première fois depuis neuf ans, la hausse annuelle des prix franciliens est passée en mai sous la barre des +5%, à +4,8%. Même si Paris tire encore son épingle du jeu avec un mètre carré moyen en hausse de 9,4% sur les douze derniers mois, les dernières évolutions trimestrielles montre que la capitale n'est pas à l'abri d'un renversement de tendance. Le marché n'est qu'au début de ses turbulences.


© Capital.fr

Original

admin
Admin

Messages : 952
Votes : 445
Date d'inscription : 01/07/2008

Voir le profil de l'utilisateur http://www.pierreafeu.net

Revenir en haut Aller en bas

Voir le sujet précédent Voir le sujet suivant Revenir en haut

- Sujets similaires

 
Permission de ce forum:
Vous ne pouvez pas répondre aux sujets dans ce forum