Les Terrasses Champfleuri à Clermont-Ferrand

Les Terrasses de Champfleuri

63000 CLERMONT-FERRAND

Clermont-Ferrand, ville historique et touristique, riche de son passé médiéval et très active est d'abord une ville agréable à vivre.


Dans un environnement agréable, offrant tout ce qui facilite la vie au quotidien : commerces, équipements scolaires et sportifs, services, cité administrative et gare SNCF à moins de 500

à toutes les personnes présentes sur le site, je recherche une personne ayant travaillé pour le compte de "la Sit" aux terrasses de Champfleury et portant le nom de P.. Cette personne a encaissé un chèque de loyer sur son compte. La Sit prétend qu'elle ne connait pas cette personne...

Désolé je connais pas !
Mais bon vu les pratiques plus ou moins douteuses de La Sit.
Rien d'etonnant !!!

Bonjour, bonsoir !
A la lecture de ce blog, moi qui suis gestionnaire de copropriété et qui ait candidaté chez La Sit, je pense que c'est finalement une bien mauvaise idée, je ne suis pas habitué aux méthodes 'particulières' qu'ils semblent utiliser !
A moins que du sang neuf ne fasse du bien ???
Merci de m'avoir lu et courage à toutes et à tous !
J.

Bonsoir

merci pour votre soutient, je reste personnellement persuadé que la situation s'améliorera en 2009 !

Bonne continuation
Henrique

Bonjou à tous,

Je travaille dans l'immobilier et j'ai un entretien d'embauche la semaine prochaine pour être gestionnaire à LA SIT à Clermont, j'espère que ces problèmes ont trouvé solutions et qu'il ne s'agit là que de cas isolés.
En tout cas si je suis amené à travailler au sein de cette entreprise, sachez que je ferai mon possible pour que tout se passe pour le mieux.
Bon courage à tous.

Bonjour

Si vous prenez le temps de parcourir ce forum, vous constaterais les "problématiques" cliente existent dans de nombreuses région/agence LaSit. Nous ne pouvons manifestement plus parler de cas isolé!

J'espere pour tout les copro & locataires de résidences dont lasit Clermont à la gestion, que vous pourrez réellement apporter des solutions à tout ces clients.

Henrique

Je n'ai pas parcouru l'ensemble du forum en effet. Cependant, il est certain que certains promoteurs ont profité d'un marché immobilier très porteur en construisant des logements dans des secteurs qui n'en n'avaint pas besoin (je ne parle pas forcément de Clermont-Ferrand).
Néanmoins certains propriétaires ont une grande part de responsabilité dans leur malheur. En effet, il s'agit bien souvent d'investisseurs qui souhaitent défiscaliser et qui habitent à 500Km du programme et qui ne prennent pas la peine de se déplacer pour étudier un minimum le marché.
Je pense sincerèment que lorsqu'on achète un appartement, on doit prendre le temps de se déplacer, d'étudier le marché..., ne pas acheter les yeux fermés. Voilà pourquoi certains appartements trouvent difficilement locataire.

En revanche ce n'est pas une raison pour que la gestion de la copropriété soit baclée.
Donc si vous n'etes pas satisfait changé de Syndic.

A bientôt

Vous commencez bien dans votre métier, mépriser les acheteurs qui se sont fait roulé dans la farine par un processus de vente étudié et rodé pour vendre un placement financier sur support locatif. Et oui en effet il ne nous est pas vendu un bien immo mais un placement financier sur support locatif, et là ca fait toute la différence.

Alors plutot que de jeter la pierre à ceux qui se sont fait avoir vérifiez vos sources !!!!

Et encore une fois lisez ce forum, le concept Piera fait tout pour que les personnes ne s'occupent pas de leurs bien, dans ce cas il devient relativement difficile de pouvoir changer de syndic.

Et sincèrement modérez vos propos, et encore une fois vérifiez vos sources avant de juger.

Henrique

Tom_63 a écrit:Néanmoins certains propriétaires ont une grande part de responsabilité dans leur malheur. En effet, il s'agit bien souvent d'investisseurs qui souhaitent défiscaliser et qui habitent à 500Km du programme et qui ne prennent pas la peine de se déplacer pour étudier un minimum le marché.
Je pense sincerèment que lorsqu'on achète un appartement, on doit prendre le temps de se déplacer, d'étudier le marché..., ne pas acheter les yeux fermés. Voilà pourquoi certains appartements trouvent difficilement locataire.
En revanche ce n'est pas une raison pour que la gestion de la copropriété soit baclée.
Donc si vous n'etes pas satisfait changé de Syndic.

En passant par un professionnel spécialisé dans le conseil et la vente de produits de "défiscalisation", le futur propriétaire est tout de même a priori censé acheter en confiance, sa comm incluse dans le pack est là pour ça il me semble, c'est à ce professionnel qu'incombent l'étude de marché locatif et les déplacements sur le lieu qu'il nous conseille, quand on s'aperçoit ensuite qu'il ne l'a pas fait la plupart du temps, et que sa société n'a même pas été représentée à la livraison du bien ! de toute façon, la première chose qu'il nous dit est bien " Ne voyez pas cela comme un bien immobilier mais comme un placement financier, on est dans un produit de défiscalisation !"

Avant de juger, pour mieux comprendre vos futurs clients, et pour une bonne gestion de nos biens, il faut au préalable se renseigner des méthodes de vente en pratique ces dernières années, et de ce qu'est le concept Piera qui nous concerne tous sur ce forum ! les choses ne sont pas si simples !
Avant votre entretien d'embauche auprès de La Sit, je vois que vous êtes venu faire un petit tour sur ce forum... la lecture vous en sera certainement formateur...

bravo pour la réponse du futur mandataire sur clermont, vous avez les dents longues, si vous croyez pouvoir régler tous les problèmes en cours sur le PUY de DOME, la gestion la Sit est édifiante ici, comme partout où elle sévit. Votre discours sur les propriétaires est au mot près celui d'une responsable de la sit que nous avons eu au téléphone, on vous donne des réponses type à la Sit?
Pour vous donner un exemple, notre association après maintes démarches, et pétition avait demandé une réunion avec le promoteur, les maitres d'oeuvre, un responsable de la Sit, le maire et bien sur les locataires et propriétaires qui le désiraient. Voilà le résultat: la réunion aura lieu mardi, je viens de l'apprendre par mail par une propriétaire qui elle a été avertie samedi par courrier, mais comme elle habite à 600KM et qu'elle travaille c'est impossible pour elle de s'organiser en si peu de temps. Peut-etre aurons nous un courrier aujourd'hui nous locataires!
Voilà, je crois que ce sont des méthodes très en pratique dans cette société de gestion, et si ce n'est pas le cas, alors il faut que la Sit change de titre "société de non-gestion". Quant aux propriétaires ils ne faut pas mettre tout le monde dans le meme panier, prenez une après-midi pour lire ce site et vous verrez qu'ils sont nombreux à s'inquiéter de leurs biens. Si vous ètes embauché contactez-moi j'ai beaucoup de problèmes à régler avec la gestion de votre future entreprise!

Désolé d'avoir déclenché une mini-polémique. Dans mon précédent message je dis seulement que CERTAINS propriétaires manquent de prudence quant à l'achat de leur appartement. Je ne généralise donc pas. Ils ne suivent que de loin la gestion de leur appartement et ne pense qu'à difiscaliser. D'ailleurs, Madame Grande-Demars vous le dites très bien sur une autre discussion votre propriétaire vous a racroché au nez lorsque vous l'avez contacté pour lui faire part de vos soucis!
Néanmoins cela n'excuse pas le promoteur de vous avoir roulé en vous vendant des logements mal placés et pas toujours de bonne qualité et cela n'excuse pas non plus une mauvaise gestion.
En tout cas je comprends très bien votre mécontentement, Piera à quitter Clermont, donc plus d'interlocuteur sur place et un gestionnaire difficile à joindre également, et peut etre un peu dépassé par les problèmes rencontrés avec Piera.
Je voudrais également réagir à ce que vous dites Idéfisc. Malheuresement, les commerciaux qui vous vendent ces produits vous sont en général présentés comme des conseillers en gestion de patrimoine alors qu'il s'agit de commerciaux qui ne connaissent strictement rien en gestion de patrimoine, il s'agit d'un simple commercial ayant appris un discours de vente par coeur. Enfin, même si on vous presente l'investissement comme un produit de difiscalisation, il s'agit bien d'un logement la plupart du temps en copropriété avec un numéro de lot comme indiqué dans votre acte de vente.
Tout cela pour dire qu'il faut être prudent.
Pour terminé, j'ai seulement un entretien à LA SIT, cela ne signifie pas que j'y travaillerai. Voilà je suis tombé par hasard sur ce forum et j'ai souhaité réagir.

Bon courage à tous.

P.S.: Mr Henrique, merci de ne pas m'envoyer d'avertissement, la liberté d'expression cela signifie de pouvoir donner son opinion même s'il ne vous plait pas. Cela étant dit, votre forum est bien construit et permet sans doute d'aider de nombreuses personnes

Tom_63 a écrit:

P.S.: Mr Henrique, merci de ne pas m'envoyer d'avertissement, la liberté d'expression cela signifie de pouvoir donner son opinion même s'il ne vous plait pas. Cela étant dit, votre forum est bien construit et permet sans doute d'aider de nombreuses personnes

Je n'ai repris dans mon message que ce que j'ai déjà posté dans ceux répondant à vos posts. Vos propos étant parfois hors sujet et proche du mépris je suis en droit de modérer de tel propos ou de demander à ce qu'il le soit par l'auteur sans toutefois les refuser.

Votre dernier message va dans ce sens et je vous en remercie. Et pour conclure ce message, je n'ai aucun pb avec votre opinion qui dans le dernier message me parait bcp plus acceptable dans sa forme et bcp plus modéré dans ses propos

Merci encore pour votre témoignage

Henrique

Tom_63 a écrit:
Néanmoins certains propriétaires ont une grande part de responsabilité dans leur malheur. En effet, il s'agit bien souvent d'investisseurs qui souhaitent défiscaliser et qui habitent à 500Km du programme et qui ne prennent pas la peine de se déplacer pour étudier un minimum le marché.
Je pense sincerèment que lorsqu'on achète un appartement, on doit prendre le temps de se déplacer, d'étudier le marché..., ne pas acheter les yeux fermés. Voilà pourquoi certains appartements trouvent difficilement locataire.

En revanche ce n'est pas une raison pour que la gestion de la copropriété soit baclée.
Donc si vous n'etes pas satisfait changé de Syndic.

A bientôt

Bonjour,
La très grande majorité des personnes investissant dans le Robien l'on fait suite à une démarche de défiscalisation de professionnels.
C'est du reste un des points importants stipulés par ces professionnels: 'on vous vend un package d'allègement de la pression fiscale, sûre et fiable; ne vous n'avez pas à vous occuper de ce qu'il y a derrière.
C'est rarement un achat délibéré d'un bien immobilier.
Philippe

Monsieur TOM,
j'espère tout simplement pour vous que vous trouverez mieux que la SIT comme employeur.. Si cette société considère aussi bien ces employés que ces clients, vous avez du soucis à vous faire .. Sauf si vous êtes d'accord pour recevoir fin mars votre salaire de janvier par exemple..

Bonjour

J'ai visité un F4 hier et je l'ai trouvé bien. Mais au vu de ce qu'il y a écrit sur ce site cela me refroidit un peu.

- LaSit est elle vraiment pourri?
- Y a t il des probléme dans les appartements? (J'ai sentis des odeur dégouts mais l'agent immobilier m'a dit que cela venait du fait que l'appartement été en pas loué depuis 7 mois.
- On doit payé 2,5 euros de plus tout les mois de frais de dossier ou pour envoie de bail est ce vraiment illegale, y a t il moyen de le faire enlever avant du bail alors que l'on veut l'appartement.
- Me recommandé vous la location?

Je dois apporter le chéque pour bloquer l'appartement à 14h. Donc si quelqu'un peux repondre avant je serais reconnaissant

Merci d'avance