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AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

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AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par chocolat le Ven 2 Jan - 19:36

bonjour,
je ne vais pas parodier une de nos politiques....... "FRATERNITE" qui en plus est la Présidente de la Région de notre investissement. Je dis seulement "SOLIDARITE" et ACTION COMMUNE. Je viens de recevoir la convocation à l'assemblée générale et je pense qu'il faut se mobiliser, nous tous les co-propriétaires floués; quitte à se retrouver à Angoulème ou à déléguer les pouvoirs comme le suggérait Henrique. Personnellement je suis prète à faire le voyage. Cela permettrait de se rencontrer... Je sais, celà coûte !
Pour ce qui est des recours , quels sont - ils ? porter plainte contre la locataire ? la SIT ? j'ai l'intention de faire une mise en demeure à la SIT pour obtenir le dossier constitué par X lors de la location de mon appartement. Le bail me paraît très douteux et étant ancienne locataire, j'avais du donner des justificatifs de revenus, copie d'assurance....... caution..... qui garantissait ma solvabilité et ma moralité. Dans le cas présent, j'ai des DOUTES.........
pour terminer par une note d'humour, je vais imiter G HOLTZ : mobilisons nous.
Je continue la cure de chocolat.

chocolat

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par admin le Ven 2 Jan - 20:43

Bonjour chocolat

je suis heureux d'apprendre que la date et la convocation pour la prochaine AG est déjà arrivée. Par contre personnellement je ne l'ai pas encore recue.

Pour sur je serais sur place. Traitons 1 chose à la fois, deja sortons LaSit comme Syndic, sujet qui est à l'odre deu jour de la prochaine AG ou réclamons une réduction conséquente, je préférerais un remplacement pur et simpe.

Il faut impérativement que nous soyons suffisement nombreux pour avoir du poids dans cette prochaine AG.

J'ai deja communiquer ma stratégie pour la suite des actions a menée et je ne souhaites pas qu'elle soit détaillée sur le forum.

Peux tu nous donner plus de détail sur cette convocation ?

Merci
Henrique

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par chocolat le Lun 5 Jan - 13:15

Bonjour,
L'AG aura lieu le 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris.
Parmi les points à l'ordre du jour :
- quitus du syndic pour sa gestion 2007/2008
- révocation du syndic,......
je ne détaille pas plus car ttu as peu être reçu la convoc.
Comme je te l'ai dit, j'y serai.
Martine

chocolat

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par admin le Lun 5 Jan - 13:21

Bonjour

Et non bizarrement toujours pas recu de convocation.
J'espère que nous seront suffisamment nombreux pour révoquer le syndic Smile

maintenant que nous avons la date je vais reprendre contact avec les Syndic pour avoir des offrent à jour

Merci
Henrique

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par larnaqué le Lun 5 Jan - 14:43

b jr
j'ai reçu la convoc ce matin, j'ai également l'intention d'être présent, j'ai déjà relevé au moins un problème dans les comptes présentés : on nous a facturé les frais de la 3ème AG 2008 alors que la SIT avait déclaré prendre ces frais à sa charge car l'AG du 11/07/2008 ne s'était pas tenu à cause d'un problème SIT.
Il va falloir éplucher les comptes en détail
Cordialement

larnaqué

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par admin le Lun 5 Jan - 14:54

le but c'est de révoquer, et de demander des comptes après ! Avant tous faisons le nécessaire pour établir un fonctionnement normal du syndic de notre résidence.

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par larnaqué le Lun 5 Jan - 15:24

avez-vous d'autres propositions de syndics éventuels ?
réponse par MP souhaitée.
On ne peut pas non plus payer rubis sur l'ongle sans vérifier les comptes

Je vous invite à jeter un oeil sur les dépenses d'entretien des batiments :
exemple : entretien bâtiment B' exercice 2007 = 46.61€/mois ...exercice 2008 280€/mois ?????? et ainsi de suite les dépenses d'entretien

pour les 4 bâtiments la facture passe de 3784.80€ à 11750.43€ !!!!!


Dernière édition par larnaqué le Lun 5 Jan - 16:15, édité 1 fois

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par larnaqué le Lun 5 Jan - 15:26

Autre question : Est-ce que les locataires sont convoqués aux AG ?

larnaqué

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par admin le Lun 5 Jan - 16:01

oui j'en ai je fais le nécessaire pour avoir une mise à jour des offres

Concernant le paiement du Syndic existant il faut effectivement tout faire pour le révoquer. Pour la suite on vera apres

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par admin le Lun 5 Jan - 16:02

larnaqué a écrit:Autre question : Est-ce que les locataires sont convoqués aux AG ?

Je ne pense pas

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par admin le Lun 5 Jan - 17:03

voilà post modifié en annonce pour notre section !

je fait un mail à tout les copro dont j'ai les coordonnée

Si vous en avez faites de mm, il faut leurs demander de nous/me faire parvenir un pouvoir sans en préciser le destinataire

Henrique

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par nrichard le Mar 6 Jan - 3:18

bonjour,

je rentre dans la discussion.
* pour le mandat de syndic, est-ce que vous avez bien transmis les propositions de contrat des autres candidats (syndics) dans la convocation à l'AG?
* pour l'AG, avez vous pris contact avec le consel syndical de la copro?
* lors de l'AG, prennez les choses en main... occupez tous les postes de l'AG (pdt de séance, scrutateur et surtout secrétaire).
* votez les comptes : valider les comptes sous réserve des corrections que vous signalez lors de cette AG et que vous faites mentionner dans le PV de l'AG. En votant pour les comptes, vous permettez au syndic suivant de ne pas être bloqué dans son travail de reprise de votre copro.
* hypothèse positive, le syndic change, avant le départ de l'ancien syndic, veillez à conserver dans la salle, l'ensemble des documents qui vous permettrons de valider l'AG (feuille de présence, pouvoirs, notes, PV, ...).

info: pour le quitus, votez contre indique que vous ne suivez pas la gestion du syndic.

L'élection du syndic se fait à l'article 25 (25-1 le cas échéant): c'est a dire qu'il vous faut être au moins 1/3 de tous les proprétaires présents, représentés ou absents à voter pour un syndic donné. et être une majorité des présents ou représentés (>50%) à voter pour ce meme syndic.


bon courage. et préparez votre AG car en face, ils sont bien préparé.

Conseils et truc&Astuces pour l'AG sur MP.

nrichard

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par admin le Mar 6 Jan - 11:46

Bonjour

* pour les proposition de contrat c'est en cours
* Pour le conseil syndical de la copro oui
* merci pour le conseil, je ferais le nécessaire selon les présents
* merci aussi pour ce conseil, j'en parle à mon avocat
* merci encore pour ce conseil

je ne comprends pas la phrase commençant par "info:" dsl

Pour l'élection sur l'article 25-1, nous sommes maintenant tous bien informé sur le sujet.

Merci pour votre proposition pour les trucs & astuces pour l'ag par Mp je suis preneur

Je fait également le nécessaire pour que le cabinet a qui je souhaites faire donner mandat soit présent lors de cette AG pour nous "aider" dans la mesure du possible et surtout faire le nécessaire si le changement de syndic se fait pour nous conseiller sur la clôture de séance.

Cdt
Henrique

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par helios le Mar 6 Jan - 17:03

Bonjour,
Décidémment.... !

L(es) offre(s) concurrentielles DOIVENT être jointes à la convocation de l'AG..... Si cela n'a pas été fait... C'EST TROP TARD... Vous ne pourrez pas révoquer la SIT...

Désolé d'être (encore) 'piquant"... mais vous qui semblez si "procédurié", il faut appliqué à soi-même ce qu'on exige des autres... et sur ce coup, vous faite le beau jeu de la SIT... qui sera alors de fait reconduite dans sa mission.... ou démissionnera et vous laissera alros sans syndic... A charge à vous d'assurer cette mission...

Votre seul recours ... Faire annuler cette AG pour "non réception de convocation", puisqu'apparemment vous dites ne pas l'avoir reçue..
Bon courage quand même et surtout une Excellente année 2009 !
Cordialement
Helios

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par helios le Mar 6 Jan - 17:05

larnaqué a écrit:Autre question : Est-ce que les locataires sont convoqués aux AG ?
Bonjour,
L'AG est une réunion des CO-PROPRIETAIRES...
C'est déjà bien assez compliqué de parler des problèmes de propriété... Alors si en plus vous melangez les problèmes de location.... la journée ne suffira pas.. Et encore....!
Cordialement
Helios


Dernière édition par helios le Mar 6 Jan - 17:13, édité 1 fois

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

Message par admin le Mar 6 Jan - 17:12

J'ajoute à ca qu'il ne faudra absolument pas ajouter à cette AG les problème de location et donc de gestion ! Même si c'est un interlocuteur unique pour le moment, LaSit "assume" bien 2 rôles
Henrique

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Re: AG du 29 janvier à 14 h à ANGOULEME - 54, rue de Paris

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