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Vacance locative aux abonnés absents

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Vacance locative aux abonnés absents

Message par piero le Mer 8 Avr - 23:55

Bonjour à tous,
un nouveau post concernant la vacance locative sur le programme:

1/ L'assurance vacance locative chez Résolution April Group pourtant prévue dans le mandat de gestion n'a pas été souscrite par LaSit. Ils ont souscrit une assurance auprès d'une autre compagnie sans bien entendu en informer les propriétaires.

2/Mon bien est inoccupé depuis fin novembre 2008. LaSit m'a confirmé en début d'année par écrit que la vacance locative me serait bien virée à trimestre échu, c'est à dire en février 2009.

3/Toujours rien malgré plusieurs relances et ce jour j'apprend qu'elle sera versée finalement en fin de sinistre soit au plus tard fin mai au mépris de tous les contrats signés.

Ces gens sont des voyous sans scrupules, ne respectant aucuns de leurs engagements même écrits. Pour ma part c'en est trop, j'entame des démarches judiciaires à leur encontre via avocat.

piero

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Re: Vacance locative aux abonnés absents

Message par admin le Jeu 9 Avr - 9:26

Un reflex Mise en demeure de payer par LRAR, apres si le montant des impayés est inférieur à 4000e vous pourrez toujours saisir la juridiction de proximité.

A noter que le changement d'assureur pourrais certainement être considéré comme un changement de contrat unilatéral

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Re: Vacance locative aux abonnés absents

Message par jb le Mar 14 Avr - 22:54

Bonjour,
Je viens rajouter ma pierre à l'edifice "Arnaque sur Terrasse des coteaux à Marmande". Je suis dans la même situation que Piero dans cette résidence au demeurant et apparemment de bonne facture. Je me renseigne et regarde les recours judiciaires contre l'ensemble de la chaine. De mon coté cela part de Finaxiome jusqu'à la banque, en passaant par Piera et La Sit...
Ha si ! pour info : J'ai eu le commercial qui m'a vendu ce produit "all inclusive.".. Je crois qu'il est "dépassé par les évènements" et qu'il ne sait quoi faire, si ce n'est de nous renvoyer vers Piera ou la Sit ou le crédit foncier.
Bref super suivie après vente.

jb

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Re: Vacance locative aux abonnés absents

Message par admin le Mer 15 Avr - 9:30

Bonjour

je vous conseil de prendre contact avec mon avocat qui gere deja un certain nombre de dossiers Piera LaSIT, avec tout les avantages que cela comporte si vous souhaitez réellement aller jusqu'au recourt juridique.

Concernant le crédit foncier si vous avez un crédit à taux variable en faux capé, il y a désormais une jurise prudance vous permettant d'obtenir un taux fixe.

Henrique

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Re: Vacance locative aux abonnés absents

Message par piero le Mer 15 Avr - 16:41

bonjour JB,
je suis content de me sentir moins seul sur Marmande même si bien évidemment je ne souhaite à personne de tomber dans cette galère.

Juste 2 remarques:
-effectivement, la construction semble réussie, au moins nous ne subissons pas de problèmes de malfaçons comme on peut le lire sur le forum concernant d'autres résidences. Par contre pourvu qu'elle ne se dégrade pas, il faudra juger ce point, qui est de la responsabilité de LaSit, sur du long terme. Cela dépendra essentiellement des locataires qui seront mis en place et de la gestion effectuée par le syndic. Il faut savoir que contrairement à ce que m'avait annoncé le vendeur (Finaxiome également) la résidence ne compte pratiquement pas de propriétaires occupants.

-pauvres petits cœurs de chez Finaxiome, et quand ils se sont goinfré la commission Piera, ça va, ça les a pas trop dépassé?

piero

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Re: Vacance locative aux abonnés absents

Message par keyser le Sam 18 Avr - 13:01

piero a écrit:Bonjour à tous,
un nouveau post concernant la vacance locative sur le programme:

1/ L'assurance vacance locative chez Résolution April Group pourtant prévue dans le mandat de gestion n'a pas été souscrite par LaSit. Ils ont souscrit une assurance auprès d'une autre compagnie sans bien entendu en informer les propriétaires.

Bonjour,

La SIT ne devrait elle pas nous fournir une copie de l'assurance contractée ou bien au moins une attestation ? Je vais dire par là, n'est-ce pas dans ses obligations de nous fournir un tel document ?

a+

keyser

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Re: Vacance locative aux abonnés absents

Message par piero le Sam 18 Avr - 13:07

Bien sur qu'elle devrait, mais si on fait la liste de ce qu'elle devrait faire et qu'elle ne fait pas ou de travers on n'est pas couché.
Pour ma part je l'ai demandé et on m'a envoyé en email un exemplaire de contrat d'une compagnie DAS signé par personne.
Toujours est-il qu'à ce jour mon premier trimestre de vacance locative du fin février n'est toujours pas versé malgré leurs promesses.

piero

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Re: Vacance locative aux abonnés absents

Message par jb le Sam 18 Avr - 21:56

Oui pour avoir le contrat c'est complexe...Et encore si ce n'était que le contrat qui était "fumeux"! alien

jb

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Re: Vacance locative aux abonnés absents

Message par jb le Sam 18 Avr - 21:57

On s'en tirerait pas trop mal !

jb

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