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la sit a cloturer nos comptes

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la sit a cloturer nos comptes

Message par vondieres le Mar 9 Mar - 20:39

Bonjour
Nous sommes comme vous tous a la Sit et dernierement nous avons recu un courrier nous signifiant que soi nous restions chez eux soit nous allions chez SNG a Aix en provence plus capable qu'eux de gerer.; Lors de notre AG du mois de Février nous avons appris par EDC a mots couvert que ce changement devait etre effectif; Tout cela sans que nous soyons reelement au courant
Apres l'AG et revocation du syndic, nous voila tous partis faire un tour dans notre residence 'les terrasses de Monteux', j'y croise mon locataire qui me dit avoir recu un courrier de SNG qui lui demande de regler le loyer a partir du 1 mars et demande egalement une fiche d'etat civil les concernant;
J"appelle SNG qui me dit que tout est legal et que le transfert est fait , qu'ils ont une delegation de la sit , tout cela bien sur sans notre accord, le loyer du mois de fevrier doit etre a la sit ( mais t jrs pas reçu bien que notre compte soit clos et la caution du locataire est en balade entre les deux gestionnaires mais personne ne l'a !!!)
Le soi disant nouveau gestionnaire est plus cher bien entendu 7 % ht alors que nous avions 7 % ttc avant et l'assurance loyers impayés et passe de 4.15 a 4.50 ttc
Qui peut me repondre . CELA EST IL LEGAL ?
j'ai appelé l'ADIL qui me dit que si notre contrat a la sit ne prevoit pas de delegation de gestion, il ne peuvent transmettre le dossier; Le probleme est que tout le dossier est maintenant chez SNG et il est clair que si la Sit a cloturer notre compte elle ne veut plus nous gerer; La SNG me dit que nous avons obligation d'allez chez eux !!!
Nous avons la chance d'avoir un locataire, mais ceux qui n'en ont pas ont vu sur le site SNG leur appartement en location sans avoir signer un quelconque mandat
A vous lire et merci d'avance pour toute l'aide que vous pourrez nous apporter

vondieres

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Re: la sit a cloturer nos comptes

Message par helios le Mer 10 Mar - 9:39

Bonjour,
De quelle "prestation" parlez vous ?
* La SIT Syndic ?
* La SIT Gestion de biens ?
* ou les deux ?
Merci de votre réponse
Cordialement
Helios

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Re: la sit a cloturer nos comptes

Message par vondieres le Mer 10 Mar - 10:00

bonjour nous avons revoque le syndic et nous en avons un nouveau, la je parle de la gestion des biens
cordialement
Vondieres

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Re: la sit a cloturer nos comptes

Message par admin le Mer 10 Mar - 12:41

Bonjour A priori il est question d'un double coup, changement de Syndic, changement de Gestionnaire privé.

Pour le premier, c'est normalement un vote lors de l'AG qui doit élire le nouveau Syndic, pour le second, comme l'ADIL vous l'a expliqué, si ce n'est pas précisé/prévu par les CGV & le contrat, vous n'êtes pas dans l'obligation d'accepter cette délégation de gestionnaire privé.

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Re: la sit a cloturer nos comptes

Message par vondieres le Mer 10 Mar - 15:59

merci Henrique, je vais faire un courrier a la SIT et a SNG aujourd'hui et qu'ils aillent au diable, nous en avons ras le bol des pb, ceux sont des incapables qui font payer leur incompetance aux autres Bonne journée

vondieres

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Re: la sit a cloturer nos comptes

Message par elisa le Lun 15 Mar - 11:01

Bonjour,
Nous sommes propriétaire à Carpentras, comme nous ne sommes pas loin de votre résidence, pouvez vous me dire si vous etes content de votre nouveau syndic?
Et me tenir au courant de la suite du transfert( avez vous réussi à refuser à le ?)
Cordialement
Elisa

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revocation de la sit pour un nouveau syndic

Message par vondieres le Lun 15 Mar - 17:13

Bonjour
Pour le moment pas de pb avec le nouveau syndic et au vu des pb à resoudre, malfaçons et pb de gestion, l'ensemble du conseil syndical trouve qu'il fait plutot du bon travail. Il a convoqué les experts pour les pb de batiment, se bat pour recuperer les dossiers a la sit et certains l'on mm vu pompé l'eau dans les garages; Donc pour le moment nous en sommes plutot content; il a l'air de prendre les problemes a bras ouvert
Si vous voulez je pourrai vous donner son adresse; Si vous ne voulez plus de la sit il faut que cela soit indiqué sur l'ordre du jour, lors de votre prochaine AG. Mais cela est assez simple, il faut juste respecter la procedure

vondieres

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Re: la sit a cloturer nos comptes

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